Что такоё мезонет?

Мезонет? Для России он пока экзотичен. Эксперты, считают, что мезонеты – «уникальная ниша сектора рынка элитного жилья, позволяющая сочетать комфорт проживания в особняке с удобством единого элитного комплекса».

Это двух- или трехэтажный дом на 4 семьи с квартирами по 150-200 квадратных метров и небольшим участком (на семью 2-6 соток). Хотя если говорить относительно всех россиян, то утверждать, что это такое уж «заморское» понятие нельзя.

Многие имеют или подумывают прикупить недвижимость на Кипре, а там мезонеты пользуются огромной популярностью. Раньше их не строили в нашей стране, но постепенно ситуация меняется. В принципе, мезонет очень похож на таунхаус: это тоже квартира в доме на нескольких хозяев с отдельным входом и эксплуатируемой кровлей.

Скорее всего, ввод нового понятия связан со снижением популярности таунхаусов, ведь они не оправдали завышенных ожиданий, сформированных застройщиками. Они уже давно воспринимаются как вариант для тех, кто не может позволить себе «полноценный» коттедж. А мезонеты – это как бы «таунхаус плюс».

Вот что говорит в их адрес гендиректор компании «Бенефит инжиниринг» Александр Имшенецкий: «Таунхаусы изначально появились как жилье для многочисленной американской бедноты в эпоху Великой депрессии. Общие стены давали огромную экономию строителям на материалах, и готовое жилье стоило дешевле любого другого. Мезонеты же – сугубо европейское явление.

Европейские аристократы, будучи не в состоянии заплатить огромные налоги на наследство, были вынуждены большую часть своих замков и вилл продавать по частям, а себе оставлять небольшую часть здания. Эта часть отделялась стенами, а во дворе возводилась ограда. Проданные части замка также заселялись и отделялись друг от друга».

Такова история этих понятий и, соответственно, разница, которая в наших условиях становится призрачной. Хотя, как это часто случается на нашем строительном рынке, одни и те же слова в понятии разных застройщиков могут значить совсем разное.

А потому тут нужен индивидуальный подход. К примеру, группа компаний «КРТ» строит на Болотном острове в Санкт-Петербурге жилой комплекс и их четырехуровневые (!) мезонеты имеют отдельные лифты, а также кроме подземного гаража будет каминный зал и зимний сад. Там даже участок земли каждого владельца огорожен от соседских забором.