Дизайн-проект: рабочий проект

После того, как создан предварительный вариант будущей квартиры, а дизайнер и заказчик достигли компромисса, наступает время разработки детального плана (непосредственно дизайн-проекта), в котором учитываются абсолютно все мелочи. Этап, под условным названием «рабочий проект» представляет собой подробную разработку авторской концепции.
Рабочий проект включает в себя:

• обмерные чертежи до перепланировки помещения с указанием всех главных несущих стен и перегородок (с реальными точными размерами). Несущие стены обозначены штрихами.

Довольно полезный документ, позволяющий четко себе представить, что мы имеем изначально.
демонтажный план – это план, нередко состоящий из нескольких страниц, которые содержат планы демонтажа перегородок, потолка, пола. Разработчик должен указать на нем все, что будет разбираться и переноситься: сносимые стены, ниши, перегородки, переносимое оборудование и т.п.

Примечание: этот момент согласуется с заказчиком и утверждается еще на стадии разработки «эскизного проекта».

• монтажный план – это подробный план объекта, основанный на утвержденном заказчиком планировочном решении, с указанием размещения новых стен, проемов, перегородок, оборудования и т.д.

Из нескольких вариантов, представленных дизайнером, компонуется один, который и является компромиссным решением.

Обычно монтажный план включает в себя Приложение, в котором прописывается последовательность работ по монтажу или рекомендации.

• чертеж, совмещающий план БТИ и дизайнерскую перепланировку

Это не обязательный, но очень полезный документ, демонстрирующий реальную ситуацию и определяющий процент изменений.

• план пола, в котором указаны типы напольного покрытия для каждого помещения (площадь стандартно обозначена в кв.м.), а также предполагаемые трансформации (поднятие пола, установка подиума, ступенек и т.д.).

Самый лучший вариант такого плана — цветной и детальный, так как заказчик сможет заранее оценить вероятную расцветку покрытия и материал, из которого оно изготовлено.

План может иметь еще несколько дополнительных страничек, которые содержат информацию о зонировании напольных покрытий, раскладке напольных покрытий, стыковочных узлах разных напольных покрытий, многослойности материалов и т.п. Эти странички помогают понять, как будет выглядеть обновленный пол.

• план потолка – аналогичен предыдущему варианту и указывает, какой тип потолков предусматривается в проекте, их высоту и покрытие. Чертеж бывает в двух вариантах: простой и детальный.
• компоновочный план – это чертеж, на котором подробно, с размерами, указано, как и где будет размещаться мебель и прочее оборудование.

Немаловажно, чтобы на данном плане учитывалась и указывалась спецификация мебели по помещениям.

• план электрики – очень важный и обязательный чертеж, включающий в себя схему подключения и включения потолочного освещения, схему разводки электрики (с обязательным указанием точек освещения), места размещения выключателей, розеток, кабелей.

Также на этой схеме желательно должны быть указаны нюансы по спецификации электрики: ее типа (бытовая, промышленная и пр.), максимальной мощности, высоты размещения, виды электропроводки (внутренняя или наружная, открытая или скрытая)

• план сантехники – это чертеж, на котором указано, как и где будет размещаться сантехническое оборудование.

Кроме того, данный чертеж должен содержать план разводки сантехнических приборов, их привязку, место и указание трассы прокладки подводки воды и канализации.

Этот момент не следует оставлять без внимания, так как в дальнейшем, вопросы подбора сантехнического оборудования и переоборудования санузла будет решить гораздо проще, имея на руках такой документ.

• план размещения и открывания окон и дверей

При просмотре данного чертежа, заказчик должен четко себе представлять, какого типа и в какую сторону будут открываться двери и окна. К чертежу должен прилагаться документ, в котором будут содержаться модели дверей и окон.