Документы на перепланировку квартиры

Очень часто люди хотят изменить жилищные условия, а именно выполнить перепланировку собственной квартиры или частного дома. Однако перед тем как начать строительные работы, следует оформить документы на перепланировку квартиры, а также согласовать их в определенных инстанциях, таких как управление архитектуры, городская газовая служба, санитарная эпидемиологическая станция, МЧС и ЖЭК.

Какие же документы для этого понадобятся?

Вот перечень документов для перепланировки квартиры, которые стоит собрать до посещения вышеперечисленных служб:

• Техпаспорт квартиры или частного дома, в котором будут производиться работы, а также эскиз проекта на перепланировку.

• Письменное разрешение ЖЭКа или объединения владельцев данного дома.

• Оформленное письменно согласие всех жителей квартиры старше 18 лет (зарегистрировать в ЖЭКе).

• Письменное подтверждение соседей, что они ознакомлены и согласны с условиями проведения строительных работ (заверяет ЖЭК).

• Документы, устанавливающие право на жилье (завещание, дарственная, договор купли-продажи).

• Справка из ЖЭКа по форме 3.

Следует учитывать также, что существуют некоторые виды перепланировки, которые запрещены действующим законодательством. А именно:

• объединение лоджий и балконов с комнатами;

• вынесение на балконы отопительной техники;

• вертикальное совмещение квартир;

• удаление звукоизолирующего покрытия из полов и стен.

Также запрещено:

• нарушать целостность несущих стен;

• расширять площадь санузлов за счет жилых комнат;

• делать пристройки на первых этажах жилых зданий;

• копать и благоустраивать погреба;

• производить установку кондиционеров на фасадах зданий;

• нарушать целостность вентиляционных каналов.

После того как документы собраны и согласованы, и получено официальное разрешение на проведение работ, можно смело заключать договор на осуществление работ со строительной организацией.